046章 商业街区盛大开业（1 / 1）

马辰拿出的这些章程，华人们都表示理解。大家知道，不要说大船，就是普通渔船，也不是说你想买给钱就能买到的。

给钱就能买到的，多半是旧船。

因为环球航运搞成了合资企业，所以董事会、监事会等就成了必然。

董事长不用说，由马辰派出。具体职务由陈立桑担任。其他出资1万美元以上的股东，可以选派一名董事，参与决策会议，但不在公司领取薪水。董事中的部分人，可以担任公司相关经营职务，譬如公司副总栽等，凡是担任了职务的董事，可以领取职务工资。

公司聘请一名东极城殖民政府管理人员担任独立董事。

董事会表决，不是按人头票数，而是按资产比例。

林为须作为公司发起人之一，担任执行董事兼总经理。公司扩张之后，林为须获得新公司2万美元的天然分红权，林为须把第一次分红的2万美元及卖船所得3万盾125万美元，全部投入到新公司。

由此，林为须的总股本达到了525万美元。在整个环球航运中股分第二。

东极城的分红干股由原来的12降为10。这个是市长卡帕尔基主动提出降比的。马辰不会因为2的分红拳，而现在得罪这些殖民者。

出资1万美元以下的股东，可以选举组成公司监事会，并推举一名“全职监事”，负责监理公司财务账目，并提出经营意见。

这一名“全职监事”，享受公司薪水，但却不是直接发给本人，而是发给公司监事会。由监事会支付这笔钱。

马辰的这些章程，多数来自他的思想。在马辰看来，现代企业制度里面的一些东西，真的很有必要。

而唯有如此，才有所谓的百年企业、千年企业。

阿姆斯特丹号，在东极城例行修整之后，又装满了大半船货物，继续出海了。这次阿姆斯特丹号出海，比第一次送行的人还要多。

第一次，理论上只有两个股东而这一次，则有了数十个股东。虽然这一船，其他股东还分不了利，但这一艘船，却承载着他们的希望。

……

阿姆斯特丹号出海后，马辰的事业终于又迎来了一个小高/潮。经过差不多四个月的建设，方圆岛靠西南方向的部分土地，马辰建设的“商业街区”终于开张了。

这个商业街区，最终占地面积只有120亩。其中马辰的“马氏超级商行”，在靠近华人区和洋人区的最好口岸上，建设了一个两层共计5000平米的百货公司，另有一幢专事批发业务的三层批发大楼，楼前一块大广场，再配河边的停船码头，仅马家的这些事业，占地就高达25亩。

余下的地，全部修成了两层楼的铺面，总共前后左右的“井”字形街道，密布着上千家各式商铺，并将其简单地分成了美食区、百货区、服装区、休闲区等。

因为都是低矮建筑，且就地取材，总建筑近5万平方米的建筑，不超过15万美元就建完了。

当然，马辰从游戏中兑换的水泥、钢筋等不计在其中。如果加上这部分消耗掉的389万克黄金的价值，那这条商业街的成本就高了。

商业街区在建设初期，就进行了商业招标。对于这种集中于一地一街的商业模式，无论是西洋人或是华人，都不是很接受。

但马辰有的是办法，他采取第一年免房租、第二年房租减半的方式给商家优惠。尽管那些已有商家未必愿意来这条街上经商，但有些人因为本钱不足，遇到马辰又免房租，等于减少了开支，不来试一下怎么行呢？

当然，免房租肯定要免，但并不是说这个地方，你登记了就行了，而是必须交一笔不高不低的保证金，万一我开张时，你不配合你不开业，岂不是要让我的商业街区冷冷清清？

总之，大体上就是类似手段，马辰的“方圆岛商业街”终于如愿开业了，而且是所有商家全部同时开业。

噼呖叭啦的鞭炮，至少放了半个小时，然后才由市长卡帕尔基等人剪彩，放市民进去。而开业第一天，由马辰发起号召，所有商品销售、餐饮服务等，都打九折。

剪彩之后，卡帕尔基、尼伯尔、阿全叔、劳伦斯警察局长等东极城要员和媒体人士在马辰陪同下视察了整个商业街区。

视察是必须的。卡帕尔基早就说了来视察，但都被马辰以“现场很乱，不值得看”为由拒绝了。确实施工现场也没必要看。另外，卡帕尔基过于细心，会发现马辰使用的建筑材料略有不同。

马辰可不愿意暴露自己的秘密。至于建好之后，好多好东西都被水泥包裹在内，差不多看不见了。

这条商业街，很有一些不同寻常的气息。

他的街道，全部用的是粗面大理石条石铺就，街面上水道密布、清澈的水流自然流淌，随时给人的清凉。

大街上不时布有盆景带，街心栽有榕树，街口有雕塑、喷泉，充斥着浓郁的艺术味道。雕塑，是马辰直接从游戏中兑换的，理论上它应该来自于某个石材工艺厂。

雕塑以人的雕塑为主，都是东西方最杰出的人物。每个人物雕塑的基座上，都写有一句该人物的名言，或后世之人对该人物的评价。

譬如马辰对于儒学和孔子并不感冒，但也不能否认孔子的历史地位，所以马辰也选了一尊孔子雕塑，在其基座上刻写了一行“三人行，必有我师焉。”

荷兰最出名的历史人物文森特凡高，此时还没有出生。但荷兰国家虽小，历史名人并不少，欧洲历史上最著名的画家之一伦勃朗1606071516691004，近代西方哲学三大理性主义者之一斯宾诺莎1632112416770221，与笛卡尔和莱布尼茨齐名，物理学家、天文学家、数学家惠更斯1629041416950708，显微镜学家、微生物学开拓者安东尼列文虎克1632102417230826等。

马辰把荷兰历史名人的雕塑，摆放在商业街区的显著位置，极大地满足了殖民者的虚荣心。

“马辰先生，你又为东极城人民做出了一个贡献。我虽然还没购物，但我已经感受到在这样的商业街区购物的文化气氛了。人在这样的环境之下，久而久之，人的心灵境界都会得到提升。”卡帕尔基看了一阵之后，出声赞美道。